【本報訊】豪宅回勇，繼山頂倚巒打破悶局後，港島指標豪宅之一的薄扶林貝沙灣亦創天價，有巨無霸特色戶售1.68億元，呎價43,682元，成為貝沙灣分層新樓王。新世界（017）大股東鄭家純家族亦傳罕見沽貨，新世界第三代接班人、執行副主席鄭志剛持有的尖沙嘴名鑄單位，有指持貨六年終返家鄉，賺11%離場。
記者：朱連峰
美聯姜玉清表示，豪宅回旺，買家入市態度轉趨積極，貝沙灣自上月開始成交明顯加快，大有追落後之勢，今年2月及3月成交加埋僅10宗，但上月已增至18宗，本月至今暫錄9宗，並錄得今年首宗逾億元分層「大刁」。
巨無霸特色戶1.7億沽
貝沙灣4期3座高層巨無霸海景特色戶，實用面積3,846方呎，全海景，五套房間隔，屬屋苑罕有優質盤，放盤逾一年，叫價企硬，無價講下以1.68億元售出，呎價43,682元，無論造價及呎價均創貝沙灣分層戶史上最貴紀錄。原業主於2004年9月以5,786.8萬元購入後一直收租，對上2011年至2013年租約為每月約20萬元，持貨11年賬面勁賺逾1.1億元。
名人趁勢沽貨。新世界與市建局合作的尖沙嘴名鑄，於2009年開售時，新世界大股東鄭家純家族大手購入名鑄7個單位，涉逾2億元，趁返家鄉終沽貨甩身。消息指，名鑄高層F室剛以約3,680萬元「賣殼」易手，土地註冊處資料顯示，該單位由ALPHA ADVENTURE LIMITED於2009年8月以3,294.2萬元購入，公司董事原為鄭志剛，但已於上月22日辭任董事，現沽貨賬面賺386萬元或11.7%，但跑輸整體樓價近一倍升幅。名鑄屬經典「蟹貨」豪宅之一，過去遍地二手「見血」。
此外，屯門星堤錄首宗洋房蝕讓。消息指，池畔大道雙號屋剛售2,550萬元，原業主於2012年以2,693萬元購入，連使費蝕逾250萬元。另市傳尖沙嘴The Austin錄首宗二手，3座高層A室售2,800萬元，原業主於2013年11月以2,322萬元一手購入，計及BSD、SSD及DSD等開支，料蝕使費近400萬元。
