【本報訊】荃灣區是未來新盤重災區之一，潛在供應近2,400伙，面對供應有增無減，同區新盤環宇海灣租金未見起色。
中原地產陳耀榮指，環宇海灣入伙至今約兩個月，市場暫錄約70宗租務成交，最近一宗租務成交為2座高層A室，實用901方呎，月租3萬元租出，呎租約33元，業主一手買入價1,082.5萬元，回報3.3厘。同類單位租賃如1座高層F室，實用914方呎，3月以月租3.2萬元租出，呎租約35元，一個半月租金相差約6%。
屋苑放租盤現約有210個，叫租最低為8座低層D室，實用面積482方呎，叫租1.55萬元，呎租32元，屬市價。個別業主吊高來賣，例如1座中層F室，實用面積914方呎，叫租4.3萬元，呎租47元，比新近成交呎租高約三成。