【本報訊】近年有意見倡議重建公務員合作社以增土地供應，發展局研究數年提出重建公務員樓宇先導計劃，由房協以市價收樓替合作社業主向政府補三分二地價，再重建成資助房屋出售，但需100%業主同意，地盤面積亦需過萬平方呎。
記者：鍾雅宜
本港約有近240個公務員合作社，是公務員早期員工福利，當年政府以約三分一地價，批地讓公務員以合作社形式建屋。大部份合作社樓齡現已逾40至50年，不少業主無力支付補價，難以重建，現時已解散又未進行重建的合作社有173個，涉178個地盤，但發展局指僅有85個具重建潛力，即重建比率至少達2倍令項目不用虧蝕，估計重建後最多可增加約4,000個單位，數量不多，當局認為沒理據由政府減免補價協助他們重建。
發展局建議由房協推出重建公務員樓宇先導計劃，由業主提申請，房協會以不虧蝕為原則，以市價或略高於市價收樓，代業主向政府補價再重建成資助房屋，但需集齊所有業主同意及重建面積至少達一萬平方呎。當局指深水埗、九龍城和東區均有較多合作社，適合建資助房屋。
需全數業主同意
當局不認為要求集齊業權會令重建無望，發言人稱：「呢樣係公務員福利，唔能夠有人想賣就趕其他人走。」收購價讓業主在同區買到面積較細的二手居屋。
房協指他們計劃將項目重建成資助房屋，供符合政府居者有其屋計劃申請資格的人士購買，料因增加樓面需再補地價。按現時政策，房協重建資助房屋時可獲豁免一半地價；受影響合作社業主可以綠表資格，獲免入息審查購買房協住宅發售計劃的二手單位，房協明年初公佈計劃細節，首批單位最快可於2021年落成。
公務員合作社重建小組召集人黃伯仁指難集齊全數業權，不少老業主難以聯絡，促當局交代賠償細節。他指深水埗順寧道、紅磡靠背壟道及西灣河街均有大量相連合作社，如順寧道約百多個單位有潛力重建成逾千個單位。有保安道合作社業主指單位殘舊，希望盡快遷出，認為補賠應至少讓他們在同區購買較新的單位。
當局建議由市建局在「促進者」計劃中設專項輪候安排，協助業主收集業權交由發展商重建；又建議地政總署整合現行程序加快重建。
另外，發展局建議撥款1億元協助建造業議會推出培訓熟練技工計劃，名額約有1,000個，今年下半年推行。