【本報訊】自中央一年多前出台《上海國資國企改革20條》，「上實系」一直獲市場憧憬同系重組，上實城開（563）主席季崗表示，國有資產重組整合才剛起動，料未來國企仍有非常大的動作，而上實城開將積極參與國企改革。
上實房地產業務分為幾個板塊，但幾間公司一直各自為政，在上海分別進駐不同上海區域發展地產。直至近日A股上實發展擬斥資34億元併購上投控股，在資本市場終有所動作，對此季崗指，上海政府正加快步伐整合房地產業務，迎接自中國開放以來第二次改革浪潮，但沒有進一步披露，只稱會考慮所有合法方案。
季崗指，上實城開未來增加商業地產的比重，強調其國企背景有助以較低成本融資和拿地，估計融資成本會較去年水平5.9厘進一步下降，毛利率仍冀能保持去年高於同業水平，去年毛利率為38%。
上實城開將集中以上海為首的一線城市，並透露已跟上海松江區簽署初步協議重建該區。惟上實城開今年合約銷售目標只有45億元（人民幣．下同），低於去年全年合約銷售額47億元。他解釋，集團不講求銷售量，也不會減價促銷，今年商品房銷售面積沒有減少，銷售目標較低的原因只是集團銷售保障房數目較去年為低。