【本報訊】「劏房專家」市建局食住日前土瓜灣喜點賣樓成績好的勢頭，加快同區項目發展，將於本周四就北帝街/新山道商住項目截收意向書。市場估計一眾中小型財團應群起參戰。
估值逾7億元
資料顯示，馬頭角北帝街/新山道項目，地盤面積約1.17萬方呎，住宅樓面8.77萬方呎，可提供約160伙，平均每伙面積近550方呎，即是以中小型單位主導。市場料項目樓面呎價可達6,000元。另商業樓面約1.7萬方呎，料每呎可達1.3萬元，全項目總值料逾7億元。測量師料住宅開售實用呎價最少1.3萬元起。事實上，市建局夥中國海外（688）發展的土瓜灣單幢樓喜點，折實最平332萬元，平均呎價近1.4萬元，開售4小時全數沽清。
城規會日前通過鑽石山綜合發展區用地規劃大綱擬稿，有關文件周二呈上黃大仙區議會討論。資料顯示，發展區是2001年清拆的大磡村寮屋區，舊址獲劃為「綜合發展區」，政府建議將其中2.83公頃作發展公營房屋，最高地積比率7.7倍，樓面面積230多萬方呎，預計可提供4,000伙。擬稿亦建議房屋用地內，將包括不少於8.6萬方呎的零售商業等設施。