【本報訊】馬鞍山地皮每呎6,502元破紀錄批出，引發新界東區二手市場氣氛轉熱，出現高價交投之餘，更有業主反價或賣轉租「長揸」。沙田希爾頓中心中層412方呎戶，以545萬元成交，比兩個月前同戶型單位貴了70多萬元；馬鞍山翠擁華庭亦有反價個案。
記者：黃嘉銘
昨日是馬鞍山地皮高價批出後的首個周末，雖受天雨影響，無阻新界東區二手市場氣氛。中原杜文俊表示，位處沙田市中心的希爾頓中心A座中層7室，實用412方呎，成交價545萬元，呎價1.32萬元。原業主於成交前數天確認可交吉出售，成功吸引同區分支家庭入市。原業主於1987年初僅以44.8萬元買入單位，持貨28年半大賺五球離場。
翠擁華庭反價30萬
事實上，同屋苑B座高6層的7號室，面積相同，3月都只是以472萬元成交，兩個月內升73萬元，幅度超過一成半。小部份業主更寧願賣轉租「長揸」，其中偉華中心4座中層C室，實用308方呎，原放賣438萬元，業主看好後市，轉租「長揸」，現放租1.5萬元，呎租達48元，拍得住市區新樓。
至於破頂地皮主區馬鞍山區內二手成交步伐加快，業主更為心雄，如翠擁華庭2座中層戶由670萬元反價至700萬元，幅度4.5%。利嘉閣楊震霆透露，新港城賣地後連錄最少3宗二手交投，其中A座中層2室，實用面積347方呎，成交價455萬元，實用呎價1.31萬元。原業主2009年2月163.8萬元買入，大賺291.2萬元離場後，隨即購入同座低1層樓的5室，實用面積568方呎，成交價635萬元，實用呎價1.11萬元。
鳳德邨呎售1.05萬
公屋居屋市場繼續有高價成交。市傳筲箕灣居屋愛蝶灣錄得創居二（未補價）新高成交，單位為6座高層J室，實用484方呎，成交價480萬元，呎價9,917元，料為屋苑居二呎價新高。富誠林栢榮指，鑽石山鳳德邨8座高層戶，實用349方呎，自由市場成交價365萬元，呎價近1.05萬元，屬同類新高。
大角嘴維港灣3座頂層複式戶業主代表證實售出，以公司轉讓方式交易，連車位成交價約2,000萬元，原業主2011年9月以1,380萬元購入時乃不連車位。車位現時市值約130萬元至150萬元。
