【本報訊】豪宅踩行油追落後。一度稱霸全亞洲最貴洋房的山頂倚巒，再創新紀錄。消息指，深圳首富林立持有的「三按屋」雖以天價賣樓，呎價86,927元料破盡倚巒紀錄，但貴為樓王的倚巒三年升值僅一成，跑輸同期樓價四成升幅，首富賣樓賺粒糖。
記者：朱連峰
近年樓市升勢以中小型最顯著，豪宅卻表現失威。但踏入今年，豪宅有發力從後趕上之勢，多個一手超豪宅熱賣，名人趕入市，豪宅屢創天價。
同期樓價升逾40%
當中最矚目包括恒地（012）西半山天匯45樓A室複式以逾4.33億元易手，呎價近9.3萬元，重奪全亞洲最貴分層樓王寶座，對豪宅起火上加油作用。
山頂指標豪宅之一的倚巒，終打破9個月以來零成交悶局，而且一出現成交便是破紀錄天價。代理表示，剛易手的單號屋，實用面積2,379方呎，剛以約2.068億元易手，呎價高達86,927元，創屋苑呎價新高。土地註冊處資料顯示，沽貨業主為深圳隱形富豪、立業集團董事長林立，2015年福布斯華人富豪榜以17億美元排行第184位，有深圳首富稱號。
不過，林立天價賣樓分分鐘無肉食，因其入貨價不平，而且多按涉及利息開支。註冊處資料顯示，深圳首富於2011年10月以1.88億元購入洋房後，獲恒生承造一按，其後再向恒生借二及三按。過去3年多，該洋房升值僅一成多，同期中原CCL樓價升幅逾四成，扣除釐印費及佣金等開支，首富只是賺粒糖。
馬榮成2.3億放盤
倚巒創天價，撈底王肯定最受惠。2008年爆發金融海嘯，漫畫家馬榮成以7,600萬元購入1伙實用面積2,364方呎單號屋，呎價僅32,149元，因而被外界封為「撈底王」，估計至今已升值1.7倍，至逾2億元。由於該洋房是以現金購入，完全沒有供樓壓力，洋房在市場已放盤逾兩年，叫價企硬2.3億元以上，同時放租，叫租17.5萬元。