【本報訊】本港零售業增長持續放緩，兩大以租金為主要收入來源的商場股九倉（004）、希慎（014）表現兩極。受惠蘋果（Apple Inc.）生意強勁，帶動希慎今年首季整體商場零售額勁升58%，遠遠跑贏大市；相反，海港城首季零售額跌5%，九倉首席顧問吳光正坦言，4月表現「無乜大起色」。
記者：鄭柏齡
零售市道大吹淡風，希慎商場業務表現卻一枝獨秀，其副主席及行政總裁劉少全在股東大會上表示，今年首季商場整體零售額，按年勁升58%，主要受惠蘋果專門店、誠品書店生意暢旺；他沒有透露撇除蘋果店後的零售增長，但指利舞臺去年完成翻新，今年首季餐飲收入亦增長19%。
他續指，整體市況「仍然比較困難」，但公司商場組合已做好調整，表現尚算不俗。與其他抗跌力較強的本地零售股一樣，希慎商場表現力保不失，不過份依賴內地客是主因。公司主席利蘊蓮指，旗下商場人流逾60%至70%為香港人，此舉是公司風險管理重要政策之一。
吳光正：海港城無乜起色
與希慎相比，內地客比例較高的海港城、時代廣場，今年首季零售額分別跌5%及7.1%。吳光正昨表示，4月表現「都無乜大轉變」，「我唔想報喜，係無乜大起色」。他形容整個零售業生意「好差，好多都15%、20%負增長」，特別是名店生意受較大影響。
對於市道何時見底，吳光正僅表示「睇埋今年秋冬季，如果都唔得，咁要睇遠啲（才見底）」，又指集團已為最差情況作好準備（prepared for the worst）；他強調，至今未見續租商戶減租，「如果佢有5間舖要關一間，我哋（海港城）肯定唔會係第一間」。
希慎則表示，旗下商場租約一般長3年，截至今年首季平均續租租金升幅，較3年前增長約30%，至4月時則放緩至21%。公司財務總監賀樹人指，「無人有水晶球睇到之後市況」，但以目前趨勢來看，預期全年商舖租金仍可維持中至高雙位數、即約15%至20%升幅。劉少全補充，雖然銅鑼灣街上「吉舖」漸多，但商戶在淡市通常偏好進駐商場，貪其帶動消費氣氛的能力較高。
華置：加租仍多於減租
經營皇室堡、新港中心等二線商場的華置（127），主席劉鳴煒出席電台節目時表示，旗下商場加租宗數，仍然多於減租；租金升跌主要視乎舖位地點及租客類型。他又指，由於大部份租客非主力做大陸客生意，受市道轉弱的影響較小，集團現時無意再出售旗下收租物業。