【本報訊】馬鞍山地皮破天荒以每方呎逾6,500元批出，「麵粉」價造好，「四叔」李兆基旗下恒地（012）於區內的迎海，「麵包」價隨即創新高，一個地下花園複式戶以高達4,313萬元售出，創屋苑銀碼及呎價雙破紀錄。迎海1期及3期貨尾昨早封盤後，傍晚即加價。區內二手業主起哄，反價最多8%。
記者：湯家明 朱連峰
闊別本港地產近廿年的中信股份（267），旗下中信泰富地產，日前以14.69億元勇奪馬鞍山耀沙路地皮，每呎地價已6,502元，打破馬鞍山歷年來地皮造價外，對區內樓市氣氛起刺激作用。
迎海複式戶呎售1.64萬
日前截標的迎海複式，昨公佈以4,313萬元連車位售出，實用面積2,631方呎，另花園1,042方呎，呎價16,393元，刷新迎海呎價及開售以來銀碼新高，同時亦創出繼銀湖．天峰特色戶在2011年造出的近4,900萬元後，馬鞍山四年來最貴樓王。
迎海對上最大宗銀碼成交為今年1月初，以招標方式售出18座地下及1樓連花園B室複式，連兩個車位作價4,260萬元，實用面積2,633方呎，另外花園1,016方呎，實用呎價16,179元，相隔四個月，是次造價再高1.3%。
「麵粉」價造好，「麵包」價水漲船高，恒地即密謀加價。迎海1及3期原定昨天發售兩批貨尾共68伙，但見「麵粉」創新高，驚死平賣蝕底，即日封盤，同時更新價單削減優惠，包括即供折扣由6%減至4%，印花稅回贈亦由3%至2%，變相加價約3%；其中3期共63伙封盤半日加價解封，改期下周一（18日）發售。
地王效應，同區二手鬥反價封盤。其中聽濤雅苑5座中層D室，放盤六個月，原叫價720萬元，昨反價8%至780萬元。迎海更出現封盤，1期5座中層F室，原叫價900萬元，現封盤不賣。鄰區二手亦破頂，沙田溱岸8號1座高層E室以屋苑兩房新高價830萬元易手，呎價16,211元。
