【本報訊】最快明年推售的「綠表置居先導計劃」選址首曝光。由新蒲崗分層工廠大廈地皮公屋項目將成為首個試點，預計可提供近900個單位，將於2016/17年度落成，明年預售，料樓價平均200多萬元。資助房屋小組委員會主席黃遠輝期望單位售價可訂於六折或以下。公屋聯會則認為現時樓價較高，建議採取更低折扣增吸引力。
記者：鍾雅宜 白 琳
房委會策劃小組委員會昨開會討論綠置居。據知資助房屋小組委員會早前通過選址準則，包括須揀選獨立地盤及未被納入公屋編配項目，當局決定將新蒲崗分層工廠大廈公屋項目定為首個綠置居試點，會上委員一致同意。
估計2017年落成
按過去資料，該項目共約857個單位，提供開放式至三房單位，面積介乎151至409平方呎。黃遠輝指此項目不論地理及落成日期等條件均適合作試點。該項目大概2017年落成，若明年展開銷售程序，料需時半年至大半年，落成日期剛好趕及入伙，不影響現有公屋編配計劃。
新蒲崗公屋項目屬單幢式公屋，黃稱：「其實之前都有考慮過水泉澳項目或安達臣道項目，但始終係大屋邨，公共責任好難分割。」該項目沒斜坡等設施，單位數目亦不算少，料維修費及管理費不會太昂貴。
身兼資助房屋小組委員會成員的公屋聯會總幹事招國偉認為，該地盤是理想試點，因並非與大型屋邨相連，稍作改建就可出售。他指該項目位處市區，加上樓價急升，料即使以六折售樓，樓價亦可能要200多萬元，對綠表申請者不算吸引，他建議應以項目成本定價，或提供更低折扣率，如大部份單位以百多萬元推售較理想。
設負擔能力測試
當局將於綠置居引入負擔能力測試，申請家庭按揭供款佔入息比例不會超過四成；轉售限制會沿用居屋安排，首5年可以未補地價價錢售予綠表人士，業主在購買單位後的首2年，只能以原價出售單位予綠表申請人，房委會也不會回購綠置居單位，5年後業主補地價後則可在市場自由買賣。
綠表家庭的林先生說一直打算申請綠置居，「早排先問完房署，佢話年尾先有消息」。他指新蒲崗公屋近高速公路，方便上班，市價六折也可接受，也不擔心將來樓價下跌。綠表單身人士鄧先生現階段則不會考慮申請，「我有公屋住，何必搞呢啲？一係就住居屋」。
