【難作參考】
樓市瘋狂，二手樓市不斷出現癲價，但部份未必是真成交。市民入市前，應以其他成交個案作比較，以及要留意土地註冊處登記資料，買家是否同姓進行內部交易。其中，近日較轟動的癲價成交，是青衣青華苑一單位，成交呎價逾1.3萬元，破盡新界居屋紀錄，但最新一宗的成交呎價平逾三成，只是9,229元。
青華苑A座一伙實用338方呎高層戶，日前連地價以450萬元售出，呎價高達13,314元，締造新界史上呎價最貴居屋，甚至貴過部份市區私人屋苑，惟買賣雙方同姓。但屋苑昨天錄得一宗最新成交，代理形容造價「回復正常」，為同座低層4室，實用363方呎，連地價以335萬元售出，呎價只是9,229元，較癲價盤平逾三成。因此，代理估計，該癲價成交很可能是自己人轉讓，極可能不是真成交，沒參考作用。
紅磡家維邨一單位今年2月亦以800萬元易手，成全港首宗「八球」居屋王，但最後被發現買賣雙方亦是同姓，住戶亦否認賣樓。
另青衣車位又破紀錄，美聯梁岳宏指出，盈翠半島單號車位以189萬元售出，比今年3月中、屋苑單號車位造出的180.5萬元紀錄，高出4.7%。