【本報訊】新盤靠貨尾充撐，購買力回流再度夾高二手樓價，繼續處於齋升悶局。本報統計，過去周六及日全港多達至少七區共九屋苑錄二手破頂，其中沙田第一城造價直撲千萬元，一個實用819方呎三房戶癲賣906.8萬元，破盡屋苑樓價紀錄。
記者：朱連峰
一手市場暫賣貨尾無貨揀，二手樓價量齊升。美聯物業統計的10大屋苑，過去兩日錄11宗成交，較前周7宗多近六成。二手樓買少見少，樓價續乾升。全港七區包括沙田、青衣、葵涌、將軍澳、屯門及九龍灣等均錄得二手新高價買賣，涉及九個屋苑，包括未補地價公屋及中價屋苑。
美聯物業黃錦瀚表示，沙田第一城再創紀錄，14座高層A室三房戶，實用819方呎，原叫價950萬元，即使兩度減價共4.5%，至906.8萬元獲換樓客承接，呎價11,072元，成交額打破屋苑今年1月一頂層連天台單位造出的900萬元紀錄，造價登上第一城最貴樓王寶座。原業主2011年2月僅以587萬元購入。
青衣居屋呎價破萬元
青衣更出現公屋、居屋、私樓及車位輪流破頂。消息指單幢居屋青雅苑低層9室，實用381方呎，連地價售410萬元，呎價達10,761元，創屋苑歷史新高。公屋長安邨安海樓高層18室售250萬元，為屋苑第二市場造價歷來最貴。
祥益袁思賢表示，屯門市廣場2座高層G室由年輕客以380萬元上車，呎價11,621元，創屋苑歷史新高。鄰近堆填區的將軍澳峻瀅亦破頂，利嘉閣劉浩勤稱，1座高層B室，實用529方呎，剛以屋苑兩房戶新高價538萬元易手。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，新盤推售戰暫時偃旗息鼓，購買力轉投二手，當中不乏早前新盤向隅客，帶動母親節的周末二手指標屋苑成交量回升。不過，隨着稍後多個一手大盤應市，加上貼市價搶客下，預期維持一手獨霸市場的局面。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑指，人民銀行宣布減息0.25厘，有利樓市表現，國內客鍾情一手新盤，預計發展商會積極推盤，不排除考慮為買家提供稅務優惠。
新界豪宅再錄蝕讓。消息指，沙田御龍山11座頂層連天台特色戶，剛售4,368萬元，原業主連使費蝕逾420萬元。