房委會今年先後推出資助房屋三文治，分別為新居屋、白居二和正研究的綠置居，三類產品同時在上半年發生，很難不相信特首梁振英借房屋三文治來增加連任的勝算，但目前樓價高企，上車依然是困局。
除前屆政府已定下的新居屋計劃外，白居二和綠置居也是現任特首下研製出來的怪胎，使居屋邊緣客多了兩種選擇；另一方面為增加私樓供應，加快審批私樓申請賣樓期，務必要在2017年新一屆特首選舉前為自己振聲威。
至於梁振英的如意算盤能否打得響，仍然相當高危。原因有二：
1.居屋和綠置居以市價定不同折扣，若以市價計，以現時私樓高樓價之時，定價一定不低，縱使綠置有傳以市價六折出售，但200萬元樓下的選擇已經不多，以輪候四人家庭月入2.5萬元計，借盡九成半供樓佔四成收入，相當吃力。
2.若全球經濟如身邊高官所言，仍然存在不穩定性，多次呼籲投資者在買股和置業時多加考慮個人承擔能力，一旦跌市時，三個計劃不可能同時煞車，否則影響政府威信和承諾，如果首批居屋於兩年後入伙碰上跌市，將重演董建華年代的夾心階層居屋和八萬五房屋政策，一發不可收拾。
金融風暴十八年後，隨時也因為政府錯誤行政決定，找小業主來陪葬，梁振英隨時再成千古罪人。
劉兆昌
資深地產傳媒人
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