【港股大時代】
逾百億資金瘋搶中港地產股，基金唔吼本地薑！大落後的中港地產股昨齊發功，創52周新高，新世界（017）漲半成，綠城（3900）炒高一成，狂升過後兩個板塊較資產淨值（NAV）仍有折讓（見另文）。
記者：林靜 高明輝
有基金稱本地地產股受累美加息預期困擾，內房股則受惠減息憧憬，追貨一定揀後者。
五一黃金周中港兩地樓市火熱，本港新盤銷售創九年高，樓價亦受惠港股急升，扭轉兩周跌勢；內地方面，內地3月底放寬首套及二套房按揭後一個月，內地4月樓價報喜，十大重點城市住宅均價按月漲0.12%，扭轉過去多月的跌勢。
減息憧憬有利內房股
北京、上海、廣州、南京等地在假日時售樓處據報人氣旺盛，期望銷情報捷，中港地產板塊昨旋即成為焦點。股價較NAV折讓一至四成的本地地產股，普遍升逾3%，九倉（004）及新地（016）更彈4%，市盈率（PE）低企的內房股，連續兩個交易日異動，世房（813）及恒大（3333）更勁彈8.6%及7.5%。單計十大成交中港地產股，金額已達107億元，接近大市成交比例一成。
恒生地產分類指數連續三個交易日上揚，累計衝高3.5%，至08年初以來逾七年新高。昨日逾250隻曾創一年新高的股份中，約一成半均為地產相關板塊。
中投傲揚精選基金經理溫鋼城表示，雖然中港地產股均見大折讓，但本地地產對利率消息較敏感，倘美國就業數據報捷，意味加息機會升溫，板塊隨時掉頭向下；而內地正值減息周期並積極放水，憧憬較大值得持有。
券商薦世房 合景 旭輝
大行捨本地薑取內房股，交銀國際指雖然本地地產商在新項目上定價維持保守，以保持銷售動力，收租股則面對銷售放緩壓力。相反，該行看好內房5至6月銷情會再改善，首選世房、合景泰富（1813）及旭輝（884）。美銀美林亦預測內房股跑贏H指。
本地新盤銷情亦旺，資料顯示，預計今年底前推售新盤數目接近8,000個，當中龍頭新地已佔逾3,000個（見表），相信有利地產股表現。
豐盛金融資產管理董事黃國英稱，近日資金短線輪流炒作明顯，中資股動力減，無論本地地產或內房股，均沒有高追的理由。
【專家意見】
中投傲揚精選基金經理溫鋼城：「倘美國就業數據報捷，本地地產隨時掉頭，相反內地積極減息放水，內房憧憬較大可持有。」
豐盛金融資產管理董事黃國英：「港滙強勢已見改變，加上中資股動力已減，無論本地地產抑或內房股，均沒有高追的理由。」