【本報訊】日出康城商場引發展商垂涎，破紀錄大收28份意向書！港鐵（066）昨公佈，將軍澳日出康城七期商住項目共接28份意向書，成為歷來意向書數目最多的鐵路上蓋項目。本地大孖沙及龍頭內房企均有列陣，另房託領匯（823）繼大圍站項目後，再次遞交意向書。
記者：黃嘉銘
翻查資料，月前批出的同系日出康城六期及大圍站項目，分別收23份意向書，但今次日出康城七期項目共收到28份意向書，一舉成為歷來截獲最多意向書鐵路項目。港鐵發言人指會盡快展開招標程序，市場估計本周內應會開始招標，關鍵的商場部份如何安置，日內揭曉。
長和 新地 中海外爭奪
綜合現場消息，本地大孖沙當中，一至三期地主長和（001）、四期地主新地（016）、五期地主會德豐（020）、六期地主南豐全部有列席，其他發展商如新世界（017）、恒地（012）、信置（083）、遠展（035）、英皇（163）及資本策略（497）等都有參與，內房企中海外（688）、世房（813）及萬科（2202）亦有遞交意向書。
此外，本地房託領匯繼大圍站項目後再度遞交意向書，發言人指公司對任何具潛力的投資機會均會審慎研究，以求為基金單位持有人帶來更佳回報。
萬科置業（香港）業務部助理董事（地產發展）林力山昨表示，是次商場的確有吸引力，自家在內地有商場營運經驗，住宅伙數多少不是問題，一切視乎招標條款而考慮。英皇高級物業主任施穎怡則指，公司對康城項目一直有興趣，未決定獨資或合資，至於會否擔心商場項目由港鐵自家經營而影響入標意欲，她則認為現階段言之尚早。
此外，昨日有一個較有趣的畫面，就是內房企世房代表於早上10時許遞交意向書後，於中午12時左右再到港鐵總部遞交另一份意向書，及後公司解釋只是補充資料而已，強調公司只是遞交一份意向書。
中原地產測量師黎堅輝認為，七期屬商住項目，商場部份涉及樓面近48萬方呎，與同系過去一至六期略有不同，接獲多達28份意向書，反映市場對項目有期望。至於商場業權問題，他不排除港鐵會參考去年大圍站上蓋發展項目，提供兩個方案予發展商選擇自己持有或由港鐵持有商場業權。
綜合測量師意見，估計即每方呎樓面補地價最高約3,500元，成為補地價歷來最貴的康城項目，並料將獲不少大型發展商參與競逐。