【本報訊】一手新盤熱賣，二手無論是私樓或是居屋相繼破頂，本港樓市持續升溫之際，金管局總裁陳德霖指，第七輪逆周期措施已於2月底推出，成效有待觀察，未正面回應會否再「加辣」。
陳德霖昨日表示，本港一手樓交投量及樓價均上揚，而二手樓交投量見放緩，惟樓價未見回落，該局需要更多時間觀察第七輪逆周期措施的成效。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓預計，收緊按揭措施的威力將反映在5月份現樓或樓花註冊數字之上。
對於未來會否再加辣，陳稱會因應周期演變而作出相應措施。中原按揭經紀研究部最新數據顯示，4月份現樓按揭登記共7,606宗，按年及按月分別增63.8%及9.3%；4月份樓花按揭登記按年增約四成，共891宗，主要反映2、3月市況。
預測港股起落加劇
今年至今，金管局向市場注資715億港元，陳德霖解釋資金流入與股市暢旺、派息及併購活動有關，並強調若美國加息幅度較預期多，加息時間早於市場預期，不排除資金流出本港的速度亦較快。
對於有議員提到「港股大時代」，陳則笑指他不會將現況形容為大時代，僅指未來香港和內地資金往來和進出會較以往明顯，港股起落或會較以前大，籲投資者注意相關風險。
■記者黃珮琳