【本報訊】正當市場期望人行進一步「放水」，並期望內地房地產能夠因而回暖之際，國際貨幣基金組織（IMF）副總裁朱民近日在IMF 2015春季年會表示，中國樓市面對的首要問題是「空置率太高」，惟目前暫無官方數據。
「造城」過度是不爭事實，IMF副總裁朱民指，中國樓市空置面積達10億平方米，其後IMF駐中國代表一份研究報告再度提及，中國房屋供應過剩遍及全國，在較小城市和中國東北部尤其明顯。」
《南京都市報》報道，西南財經大學去年發佈一份關於城鎮住房空置率的調查報告，內容亦提到「中國有大量城鎮住房處於閒置狀態」，2013年中國城鎮住宅市場的整體空置率達22.4%，推算空置房約有4,898萬套，空置率已高於美國、日本、歐盟等國家和地區。
中國房協副會長任志強則根據住宅竣工數量作出推算，估計空置房少於5,000萬套，而中國城鎮地區的空置率亦不可能超過20%。《南京都市報》記者走訪幾個上海市內及郊區的樓盤發現，剛性需求住房的入住率一般逾八成，中高端樓盤、郊區別墅區空置率普遍較高。