西灣河老牌屋苑鯉景灣單位以實用見稱，向來受用家歡迎，放盤不多，成交少。
最近因一手新盤向隅客回流二手市場，令鯉景灣4月市況轉旺，截至28日錄得7宗成交，其中包括5宗三房單位及2宗兩房單位，較3月全月僅3宗買賣，增加超過1倍。
放盤50個 匙盤僅3個
中原地產陳凱超表示，鯉景灣樓齡不輕，但地點方便，距港鐵西灣河站僅5至10分鐘步程，環境旺中帶靜，部份座別基座有食肆及商舖，附近有公眾休憩公園及海濱長廊，單位內櫳見使，相比新盤有過人之處，最近部份買家屬於新盤向隅客，入市態度積極，通常一般還價1%至2%，幅度不大，甚至出現追價情況。
參考安曉閣低層F室單位，4月底以828萬元易手，較之前兩周同座樓下單位成交價760萬元，高出接近9%。
陳凱超說，鯉景灣現時平均成交建築呎價12,359元、實用呎價14,880元，略低於3月平均成交建築呎價12,516元、實用呎價15,016元，皆因3月成交量少，當中安翠閣低層A室，向東南園景，建築659方呎，實用540方呎，以880萬元創新高價轉售，建築及實用呎價13,354及16,296元，推高3月份屋苑平均呎價。
鯉景灣現時交吉及連租約放盤約50個，建築面積每呎叫價12,000至16,000元，實用呎價則約14,000至18,000元，匙盤僅3個，所以十分渴市。
