【本報訊】樓價狂升，多個經典「蟹貨」屋苑逐一脫苦海。曾經歷1997年金融風暴浩劫的青衣灝景灣，樓價一個月內三度破頂。一個實用859方呎三房戶，最新以1,295萬元成交，呎價達15,076元，兩者均衝上「浩劫灣」歷史之巔。原業主持貨僅五年，賬面勁賺近「六球」，即平均一年賺119萬元。
記者：朱連峰 湯家明
樓市神話再現，1997年灝景灣建築呎價仍未過1萬元，最高只約9,700元，今日實呎已升破1.5萬元。屋苑在過去一個月內三度破頂，消息指7座高層A室，建築1,054方呎，實用859方呎，成交價1,295萬元，打破6座高層相連戶於1999年造出的約1,257萬元紀錄，呎價亦同告破頂，達15,076元。
原業主2010年4月以700萬元購入，持貨剛好五年，勁賺595萬元，升值85%，即平均一年賺119萬元。
青衣公屋反價至320萬
屋苑分三期共約2,824伙，1期於1997年7月開售，設於銅鑼灣世貿中心的認購入票處，當年排隊人龍打蛇餅至紅磡海底隧道口。其後金融風暴爆發，樓市泡沫爆破，大批業主淪為負資產，屋苑自此被諷為「浩劫灣」，成為港人經典樓蟹集體回億之一。
當年最貴呎價之一單位，為3座高層G室，1997年6月售價974.9萬元，業主於2003年5月以308萬元賣出，慘蝕667萬元或七成。以「沙士價」接貨業主至今仍持有單位，料單位已升值至逾1,100萬元。
同區公屋也反價，長安邨安江樓一伙實用485方呎高層戶，自由市場叫價300萬元，最終反價20萬元至320萬元售出。另長安邨安泊樓高層15室，實用212方呎，連補地價叫價250萬元，呎價11,792元，挑戰新界呎價最貴公屋。
CCL指數全面報升
反映本港樓價走勢的中原城市領先指數（CCL），昨最新報141.22點，按周升0.84%，連同各區及各類物業指數，八大指數全面報升，該行預期升勢未盡。
差餉物業估價署公佈「香港物業報告2015」，數字顯示，2014年整體私人樓宇入住量大幅上升，由2013年8,060個升至去年16,520個，整體私樓空置率去年更跌至3.8%新低，港島及九龍區更進一步下跌至3.2%及3.3%，僅新界區空置率不跌反升，由2013年3.8%升至2014年4.6%，創四年新高。
美聯表示，去年私樓落成量急升90%至15,719伙，當中45%未獲滿意紙或轉讓同意書而作空置，料因而推高有關數字。