【本報訊】城規會昨通過新界東北發展大綱圖，估計李嘉誠旗下的長和（001）及「四叔」李兆基的恒地（012）將成大贏家，分析指只要今日凌晨儲局議息未提急於加息，近日大落後的地產股有機會借消息追上，接力推高大市。
恒地長和料成東北贏家
恒地是新界東北大地主，單是粉嶺馬屎埔有204萬方呎、古洞北有28萬方呎農地，估計在新界東北的可建樓面面積高達600萬方呎，以同區屋苑現時樓面呎價8,000元保守估算，恒地在相關地區的住宅項目收益將近500億元。至於由92年已開始收地的長和，收地價比其他發展商低一截，估計平均每呎收購價不足100元，遠低於恒地的400多元，即使地皮全數被收回，以甲級農地特惠賠償每呎900多元計，長和都可大賺近10億元。
恒指昨收報28400點，跌42點或0.2%，H指報14603點，跌111點或0.8%，主板成交額1,631億元，為港股步入大時代之來最低。值得留意是，本月大部份本地地產股均跑輸，太古（019）、信置（083）及新地（016）等升幅均不足一成，騰祺基金管理投資管理董事沈慶洪相信，只要港股氣勢不減，新一輪接力炒上的股份相信是表現大落後的地產股，尤其以恒地因捐地而與政府關係佳，「應該會有回報」。恒隆地產（101）昨升7.8%，瑞銀發報告指其受惠內地擬減消費稅，有利內地商場租務，目標價看29.94元。