【本報訊】新地（016）何文田佛光街百億地王定名天鑄，剛批出售樓紙，即計劃下月底前開賣。新世界發展（017）北角繼園里部署年底推售，發展商出貨意欲升溫。
記者：朱連峰 湯家明
樓市高溫，發展商趁市旺全速清貨。乘貴價新盤承接力強勁，今年首4個月，新地「踩行油」推盤，趕緊加入貴價樓銷售戰團。先後推售東涌東環、赤柱村道50號及貨尾，套現已逾百億元。集團打鐵趁熱，將5年前斥百億投得的何文田地王，蓄勢推售。項目提供約500伙，分兩期推出，其中1期定名天鑄，佔256伙。
享海景 勢天價開售
新地當年投地後曾指項目發展成本高達180億元，當時有業界已估計要賣每呎逾2.07萬元才能「打和」。樓市瘋狂，天鑄挾位處市區傳統豪宅地段、鄰近未來港鐵何文田站及享海景，勢以天價開賣。
事實上，近期多個貴價一手盤推出，高價開售仍熱賣。其中嘉里（683）九龍塘義德道1及3號分層戶平均呎價逾3萬元，洋房呎價更達8.2萬元。何文田傲名及雋瓏等平均呎價逾2.5萬元。
新地副董事總經理雷霆昨稱，天鑄已獲批預售樓花同意書，未來兩周完成樓書及示範單位，5月底前發售。他又指，集團繼續月月有樓賣，本月推出的赤柱村道50號洋房項目，12間屋原本打算每年賣4間，「點知唔使一個月就賣8間，可以講係大為超標」，餘下4伙「歇一歇先」，暫時銷售完結，讓路予天鑄下月開售。至於首批會否包括洋房及價錢，雷霆稱銷售詳情稍後公佈。
新地代理助理總經理胡致遠補充，天鑄由3座組成，分佈6至8座，另有7幢洋房，主打三及四房大戶，預計明年第3季落成。另外新世界發展（017）北角繼園里定名Fleur Pavilia，部署年底推售。
內地客蝕賣上水洋房
會德豐地產的筲箕灣道163號則命名Island Residence，屬舊契，毋須申請預售樓花同意書，最快今年第3季推售。樓花期約2年半，提供約170伙，3成開放式戶，4成屬1房，3成屬2房，另少量特色戶，面積240方呎至540方呎。集團正安排首次引入新加坡項目，下月來港展銷。
上水歌賦嶺龍柏徑雙號屋，實用1,798方呎，剛售約2,100萬元，原業主為內地客，2012年以2,475.2萬元一手購入，連使費料蝕逾500萬元。中國海外（688）赤柱環角徑2號提供的2%特別折扣優惠延長至今年6月。