【拆 局】
新盤全速起動搶客，發展商推盤攻勢浪接浪。其中，受官司困擾多時的新地（016），隨着案件審結，賣樓步伐趨明朗。加上，未來私樓供應增加屬大勢所趨，手持貨量充裕發展商，趁市旺沽貨，以掌握一定客源。
兩幅「百億地王」有望今年同時出擊搶客，分別是新地的何文田佛光街天鑄，以及會德豐夥拍南豐的山頂聶歌信山Mount Nicholson，兩幅地皮同於2010年投得，購入價分別為104億元及109億元。
天鑄每方呎樓面地價1.25萬元；聶歌信山每方呎樓面地價3.2萬元，因應「麵粉」價值不菲，而且Mount Nicholson分層單位最細一伙也達4,000方呎，獨立屋最細6,000方呎，因而被視為年內超級豪宅代表作。
儘管加息步伐仍待觀察，但一手市場突湧現大批貴價豪宅可售，惟零售市道下滑，經濟前景未明，難免惹市場擔心樓市存暗湧，加上私樓供應勢增加，單是新地在元朗及天水圍已手持逾9,000伙供應，發展商趁近期貴價貨承接力強，爭相分一杯羹。