【本報訊】港鐵（066）將軍澳日出康城第七期今天起招收發展意向書，項目是商住物業，是日出康城首個提供商場的項目，預計最快2020年底落成。測量師估計住宅每呎樓面補價由2,300至2,500元，商業樓面由3,500至4,000元。
料每呎補價至少2,300
港鐵發言人表示，日出康城第七期招標項目為商住物業，住宅樓面面積上限為75.6萬方呎，可建兩幢共不多於1,250伙住宅單位。商業樓面面積上限為47.9萬方呎。至於商業部份的發展模式及方向，港鐵指暫未有進一步資料補充。項目今日招收意向書，下月4日下午兩時截止。
第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國表示，項目提供區內大型商場，具吸引力，估計住宅每呎樓面補價約2,300至2,500元，商業樓面每呎樓面補價約3,500至4,000元。
高緯環球評值及專業顧問部董事張翹楚認為，第七期屬日出康城首個提供商場的項目，具商業價值，區內未來發展漸趨完善，估計整個項目包括住宅及商業樓面，每呎樓面補價4,800元。
日出康城過去6期每呎樓面補價由1,540至2,418元，今年1月截標的第6期每呎樓面補價約2,269元。另消息稱，日出康城領凱9座高層RC室，實用1,001方呎，成交價950萬元，呎價9,491元，成交價創日出康城二手分層新高。