踏入第二季，住宅新盤供應陸續有來，連同下半年項目，涉及單位數量更龐大，已批及待批預售樓花同意書的物業涉及單位近1萬伙，加上發展商其他有意推售的項目，單位總數逾2.3萬個。新界區仍然是今年內新盤主要供應地，當中將軍澳及元朗屬於兩大供應重鎮，具規模的項目選擇多，有心有力置業者可以睇清楚小心揀。
記者：溫潤潔
攝影：張志華、朱永倫
將軍澳及元朗多個新盤皆具規模，單位數以百計，甚至逾千伙。將軍澳有4盤共逾2,600伙，當中以偏離港鐵日出康城站的峻瀅II單位數量較多，有872伙，物業以南是多個大型地盤，遠處是將軍澳工業區及巨型堆填區，環境及配套皆要親身視察再作決定為上。另外，港鐵將軍澳站以南的填海區上，新盤供應停不了，包括帝景灣（536伙）、唐賢街33號（428伙）及將軍澳68B1區（840伙）。這個俗稱將軍澳南的新區，發展仍屬初期階段，尚有多個興建中但未申請預售的項目，包括最矚目的臨海項目，想要享有無遮擋海景的用家，或者需要等一等。
將軍澳新盤紛設一房戶
將軍澳新供應單位面積不太大，以峻瀅II為例，提供一至三房戶型，帝景灣面積約350至1,200方呎，間隔一至四房，八成為兩及三房單位，唐賢街33號供應一至三房為主，間隔類別近似，針對上車客及小家庭客路。值得留意，峻瀅II及帝景灣分別預計於明年9月及11月落成，有機會同期開賣，出現對撼局面，一如近期緻藍天與嘉悅搶客翻版，定價未必進取。
論新盤規模，元朗區項目可謂粒粒巨星，港鐵元朗站旁Grand YOHO Development 1期（1,114伙），以及位處沙埔的峻巒1A至1C期（1,027伙），兩盤涉及2,141伙。Grand YOHO Development 擁港鐵地利，設大型商場，理應不難賣。峻巒位處偏遠鄉郊，環境另類，勝在設有開放式單位，以一至兩房佔多數，細碼易上車，各有賣點。
元朗Grand YOHO Development及峻巒尚有第2及3期發展，前者2、3期共1,394伙，後者共約2,000伙，將於明年以後面世，有興趣的買家可以慢慢等。
長和元朗盤擁逾千單位
倘有心在元朗買樓，又想鄰近港鐵，朗屏站會是另一選擇，附近有長和的安寧路項目，供應1,129伙，而朗屏站北及南面，就有嘉華與信置及華懋兩個項目，至少興建832及720伙，提供中小型單位為主，三盤近2,700伙。
紅磡維港．星岸 主攻大單位
【市區之選】
市區矚目新供應，必屬深水埗港鐵南昌站上蓋項目，興建3,414伙，八成為開放式至兩房戶型，惟項目大及部署需時，未知能否趕及今年推出。鍾情迷你戶的買家不用失望，市建局旗下土瓜灣喜點、旺角Skypark、房協的長沙灣喜薈及喜漾，相繼今年推出。市區大碼單位供應多，最快為紅磡維港．星岸，將繼同系將軍澳緻藍天後推出，主攻三、四房戶型，並建9幢洋房，究竟如何定價，會否如發展商的慣常伎倆「唱高低開」，拭目以待。
