香港股市近期非常熾熱，連帶新盤銷情亦十分暢旺，但由於某些新盤因位置關係，故開價略為保守，就立即被某些人士解讀成發展商睇淡後市，指「這種不問價但求散貨的舉措，是樓價冧市的先兆」，有心人更不厭其煩叫人不要現階段入市。
每個家庭在不同時期都有不同的購買力，故很難一概而論判定某時不應買樓或賣樓，早前熱賣的新界某新盤，因位置稍偏遠，加上區內一直因空氣質素欠佳，區內屋苑買賣價，較區內市中心區都略為偏低，基於此因素，新一批單位售價以低於所謂市價發售，其實有些少誤導，因只要將堆填區空氣質素差的因素計算在內，該盤定價並不如想像中平。
倘樓市真的轉差，其後推出的新盤開售價，理應緊隨減價，但結果是其他新盤開價，不減反加，這明顯是錯用該盤作指標盤，來作為判定樓市起跌的指標。最重要的是，排隊買樓的人浪接浪，這足以顯示購買力比想像中強，所以5月後會冧市的預測，聽來跟事實越來越遠。
現時樓價平嗎？相信無人會認為是。但現時應入市嗎？筆者就不敢給予一個肯定的答案，有人說，有兩個單位的人，就可賣一個，以減少風險，但筆者所見的某些有錢人，擁有物業單位數目數以百計，從來不減持，因此要減持避風險，只是一般中產而已。
何熊輝
樓評人
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