【本報訊】近年購入不少工商物業投資的太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明，剛以每月約22萬元租出黃竹坑環匯廣場高層商廈單位，較市值低約8%。
消息指出，由鄧鉅明持有之黃竹坑道19至21號環匯廣場33樓全層，面積約9,736方呎，剛以約22萬元獲承租，呎租23元。新租客為太平地氈（146），原本總部位於葵涌九龍貿易中心1座，由於租約在今年中到期，故轉租港島區樓齡只有一年的環匯廣場。
全層租金22萬 每呎23元
環匯廣場去年入伙後，已錄得不少租賃成交，其中8樓全層於去年底租予宗教團體，呎租已達23元。該廈今年錄得的成交呎租由18至25元，較高層的28及29樓單位呎租都達25元，故此33樓的成交呎租較市價低約8%。
鄧鉅明原本一手購入環匯廣場35及36樓最高兩層單位，涉資1.96億元，不過已相繼於去年入伙後以共3.2億元出售，大賺近1.24億元。隨後鄧鉅明將套現的資金購入33樓全層，作價1.21億元，以現租金計算，回報約2.2厘。
近期鐘錶零售業不景，鄧鉅明亦將資金轉為投資物業，包括上月以9,078萬元購入葵涌工廈永得利廣場兩座各半層單位，面積合共21,842方呎，呎價約4,156元。反而旗下鐘錶生意則縮減蝕錢分店，如將旗下justwatch承租的尖沙嘴新港中心、銅鑼灣wtc more分店都會在約滿後結業，結束該品牌全線門市。
此外，邦恩咖啡（Boncafé）以6,926萬元售出新港中心2座10至11室，面積共4,655方呎，呎價約1.49萬元。
據悉，該單位於2007年以3,350萬元購入，賬面賺3,576萬元離場，升值逾一倍。
旺角舖招標 市值1.4億
另高緯環球表示，旺角通菜街99號地舖連閣樓，面積共1,600方呎，以招標形式出售，市值約1.4億元，現租予食肆，月租約19.5萬元。舖位業主於1996年以1,950萬元購入。