市區六新盤爆搶客戰何文田豪宅盤逆市減價17%

市區六新盤爆搶客戰
何文田豪宅盤逆市減價17%

【本報訊】金管局收緊按揭後,大批購買力湧往一手市場,地產商爭相開盤搶客。市區新盤火頭處處,部份新盤除貼市價開售外,在大旺市下,亦有部份貨尾盤劈價爭客。豐泰地產的何文田貨尾盤棗梨雅道3號新增最多24%折扣;大鴻輝也加入戰團,同區加多利峯即時加佣一倍撬客。
記者:朱連峰

現時市區最少有六個新盤及貨尾盤加入搶客戰。其中,豐泰地產的何文田棗梨雅道3號,共67個單位,由去年9月開售至今,僅售出兩伙。發展商昨日更新價單,有12伙售價出現調整,又加又減。其中10個面積655方呎的C室單位減價0.4%至3.2%,另外兩伙則加價1.9%及4.3%。經調整後,售價介乎1,302.4萬元至1,556.3萬元,呎價19,884元至23,760元。

棗梨雅道3號推優惠促銷

發展商引入大堆優惠促銷,當中以面積最大的A室單位折扣最多,若買家為非本地居民或以公司名義入市,及首四組買家一次過大手買入兩伙,可攞盡最多24%折扣;若本地客只買一伙,折扣最高為19.5%。以18樓A室為例,面積1,093方呎,折實最平約2,355萬元。由於舊價單也有最多7.25%折扣,扣除新增優惠後,實際變相減價最多近17%,買家可慳逾500萬元。不過,送車位優惠則會取消。
大鴻輝的同區加多利峯也不甘示弱,有指加佣搶客,即日起買家購買A及B室,代理佣金會由5%,增加一倍至10%,再另加18萬元獎金。
此外,九建(034)旺角麥花臣匯本周六發售117伙,引入「一帶一」置業優惠,同時選購1A座指定D及E室單位買家,每伙可額外獲得3%折扣。
另恒地(012)旺角曉珀.御加快開賣步伐,提前今日開放示範單位。

13客爭購新地赤柱洋房

豪宅市旺,新地(016)旗下赤柱村道50號,昨日發售12號屋,據悉共有13組認可資格人士於售樓處內爭購該洋房,最終由本地客以1.22億元購得,呎價4.5萬元。項目開賣短短16天累售8幢洋房,涉資逾10億元。
至於新加坡基金持有的赤柱南埼,有傳提供高達23.5%稅務優惠促銷,惟項目仍未上載價單,一切以發展商公佈為準。太古地產(1972)西半山瀚然部份單位加價3%至5%。
利凱資金發展的西營盤懿山貨尾再減價,昨更新價單,30及31樓A室複式戶,實用1,201方呎,原價3,980萬元,昨減至3,400萬元,特別折扣優惠亦由12.5%增至16.5%,單位實際減幅高逾兩成。