【本報訊】中國海外（688）昨公佈首季經營溢利為63.2億元，按年升4.5%，雖屬市場預期之內，但仍然刺激內房股全線急升，並跑贏大市。分析員相信，內房股過去估值偏低，加上樓價趨升，在資金充裕下推動，升浪至少維持半年。
法巴料升浪至少半年
兩大藍籌內房股中海外及華潤置地（1109）昨分別升5.4%及5.5%，二線內房股升幅更誇張，綠地（337）及上實城開（563）分別升13.2%及12.1%。
法巴亞太區房地產研究部主管李偉烈表示，從近日內地70城市房價顯示，樓價已經回穩，料下半年樓價會升，有利支持內房股盈利。法巴昨亦上調內地樓價走勢，由預測全年跌5%，調升至維持去年水平升5%。過去二線內房股急升，都有藍燈籠味道，預示升市接近尾聲，李偉烈不以為然，指出今次來港炒股的資金，不少來自內地散戶，「佢哋鍾意炒細價股」，加上市場資金充裕，「如果你信A股至少有半年升浪，內房股（升浪）都一樣」。
花旗昨日亦上調內房股目標價平均19%，認為內房行業汰弱留強局面更為明顯，成功轉型的發展商、擁有較佳城市佈局的公司表現將勝同業，料市場上十大發展商市佔率由去年17%搶佔至今年預測21%。
中海外借貸水平上升
中海外首季未經審核經營業務營業額約213.4億元，按年增長4.9%，首三個月累計完成合約銷售總額約326.7億元，較去年同期跌7%。截至3月底，中海外手頭現金從去年底的512.8億元降至413.7億元，導致綜合淨借貸水平上升至約39%。