【拆 局】
樓市高溫似未有叫停迹象，即使金管局2月底前才出手收緊按揭成數，大型新盤一樣測試水溫成功，將軍澳逾千個大單位新盤極速兩周沽清，試底後，強化各大發展商開盤信心，產量不多的發展商則欲加快資金回籠，轉戰其他市場抓緊商機。
今年樓市起步急速，一手市場銷量固然令市場刮目相看，無論市區單幢樓，抑或規模大至逾千伙的屋苑式新盤，甚至南區億億聲的獨立洋房，均獲承接，反映市場購買力龐大，一手市場出現近年罕見百花齊放局面。因應市場住屋需求有增無減，部份發展商乘勢加價增利潤，如恒地（012）四叔李兆基旗下長沙灣曉悅，加價最多20%推售貨尾，其餘貨尾亦醞釀跟風。南區獨立屋新盤，發展商見去貨速度之急，超出預期，更急急收回其中一幢洋房，再作部署。
不過，豐泰地產旗下市區單幢樓何文田棗梨雅道3號，卻旺市減價，逾千呎大單位減幅最多。市場認為，自由市場加價與減價沒有定律，豐泰地產屬私募基金，投資地產講求回報，不排除務求將手持項目沽清，套現後將資金轉投發展旗下投資物業。除售價作出應變，以迎合市場商機，有發展商更欲趁市旺，加緊就新盤作推銷部署，各項前期功夫如製作樓書及示範單位已準備就緒，務求一取得售樓文件，啟動售樓程序，網羅市場隱藏客源。