【本報訊】按揭證券公司（下稱：按證公司）今年下半年分段推出「補價易貸款保險計劃」，以便業主把單位放售或放租，加快資助房屋流轉，首階段可涵蓋未補地價的居屋及住宅發售計劃，共26萬個單位。
年紀越大 按揭成數越多
該計劃協助50歲或以上的資助房屋業主補地價，並參考安老按揭，即業主有生之年毋須還款，離世後樓宇屬於銀行，或由遺產繼承人還款贖樓。
借款人實際可借到的金額，取決於其年齡、樓價及借款人數目，年紀越大，可借到的按揭成數越多。若以一位年滿50歲借款人計，可借貸款額為樓價的17.9%、65歲為29.6%、80歲為46.4%。
據悉，浮息按揭計劃年息率連保費開支約4.25%，按證公司另設定息計劃，惟未公佈息率，若採用定息按，借貸額可增15%。
按證公司總裁李令翔預計，今年下半年可推出補地價貸款計劃應市，按證公司會籌建系統供銀行使用，惟現仍未知有多少銀行會參與計劃。
李令翔補充，屆時貸款直接由銀行轉至房協或政府等相關機構，故不用擔心市場多出一批資金炒起樓價。
另按證小型貸款計劃的三年試行期將於今年6月屆滿，按證公司宣佈延長計劃多三年，整體計劃的貸款總額將由目前的1億元擴大至2億元。
去年少賺24%
受累貸款組合縮減，來自按揭保險業務和其他收入的貢獻下降，按證公司去年業績按年倒退24.1%，錄得除稅後溢利7.46億元；按揭保險計劃下的新造貸款額按年增20.3%至160億元，按保淨保費收入年降10.1%至3.11億元。