千萬元嘉湖樓王誕生，揭示樓市風高浪急下，市民別無考慮，一擲千金買入更偏遠地區物業，目的只有一個，便是有樓才有安全感。在現時環境，樓市如股市般全民皆股，沒有樓的要及早上車，否則便執輸了。
以最新樓王1,050萬元成交計算，實用呎價7,462元，呎價並不高，可以買到兩層複式加一個天台，面積達1,407方呎，要在市區買，非要呎價1.5萬元不可，即是半價便買到這個呎數。做五成按揭，首期525萬元，利率2.15厘，借貸25年，每月供款22,638元。
不論它的位置如何偏遠，為何仍然受買家追捧？除了因大市熱追潮未改外，受到股市帶動下，轉買磚頭作長線保值大有人在，因為近日多個新盤受市場追捧，令許多對樓市假象變為真象，單方面估計縱使無得升，但亦無得跌，既然跌市無望，隱藏的大量購買力便出動了，在選擇越來越少下，要買心頭好便要出更高的價位，才能打動態度強硬的業主肯割愛。
老樓記得在90年代初期，不少在港未能置業的低收入人士，由於工作或內地配偶關係，轉向內地置業，首期數萬元便可以買大屋，成為在高樓價下在內地置業的風潮，最後因為內地房地產爛尾潮湧至，才使置業夢落空，但歸根結柢，總有一班冇能力但好想置業的市民，所以這種置業觀念仍然存在的話，千萬元屋苑的故事將陸續出現。
劉兆昌
資深地產傳媒人
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