提起荃灣區新樓,不一定位於市中心,近年新建住宅的版圖更擴闊至鄰近大窩口港鐵站一帶,當中有樓齡5年的縉庭山,以間隔多變為賣點,是次走訪的2座高層連天台戶,更可俯瞰近270度無敵繁華市景,配合約3.5米高的樓底,令整個單位相當光猛闊落。
間隔多變 多數連露台
距離港鐵大窩口站數分鐘步程的縉庭山,屬同區較新淨的二手物業,由3座呈弧形大廈而成,共提供548個單位,而且間隔多元化,大部份單位設有露台,由開放式、1房、3房不等,另有多款特色單位。屋苑會所有室外泳池、室內恒溫泳池、宴會廳、燒烤區、健身室、私人影院、親子種植場等。對出有小巴直達荃灣市區,車程約8分鐘。屋苑車位僅不足90個,最近有車位以165萬元成交。
開放式間隔 入場費400萬
縉庭山非位處荃灣市中心一帶,知名度相對較低。利嘉閣分區經理譚健偉指出,鄰近的昇柏山入伙,帶動外區客睇樓量。現時屋苑入場費低至400萬起,屬開放式間隔,鮮有錄得特色戶成交,上月則錄得一宗3房成交,為1座低層A室,實用面積約800方呎,成交價約783萬元,平均呎價約9,788元。
縉庭山
地址: 國瑞路168號
單位:2座高層B室
建築面積:1,568方呎(天台﹕約1,227方呎)
實用面積:1,165方呎
實用率:約78%
間隔:2房2廳(雙套房,另有工人套房)
叫價:1,980萬元(連1車位)
建築面積呎價:12,628元
實用面積呎價:16,996元
樓齡:約5年
管理費:約3元/方呎(以實用面積計)
發展商:嘉里
會所設施:室外泳池、室內恒溫泳池、健身室、宴會廳
資料提供:利嘉閣
電話:6848 1437