【本報訊】「兩球」做豪宅區業主。座落港島南區的赤柱居屋龍德苑，背山面海，與多個超級豪宅為鄰，不乏上車客追捧，近年更越搶越貴，最近一個實用面積僅214方呎的開放式單位，連地價賣了273萬元，呎價逼近1.3萬元，成為港島南區最貴呎價的居屋王。
不足300萬進駐赤柱豪宅區
土地註冊處資料顯示，龍德苑B座低層20室，實用214方呎，上月底登記以273萬元售出，呎價高達12,757元，成為房協港島南區8個居屋物業中呎價歷史最貴一個單位。原業主2010年2月僅以100萬元連地價購入，賺173萬元。龍德苑用家為主，二手放盤不多，過去一年錄得約27宗買賣，平均實用呎價約9,100元。
不計今次成交，同類開放式成交有3宗，造價215萬至253萬元。平面圖顯示，全屋無房，但有獨立廁所和廚房。
龍德苑位於赤柱環角道52號，由4幢物業組成，提供984伙，一層最多34伙，原本是出租公屋，後來才轉為居屋出售，於2000年入伙。
赤柱近期有多個超級豪宅新盤發售，包括新地（016）赤柱村道50號，本月連沽5座洋房，售價全部億億聲，呎價最貴逾5.3萬元，較同區居屋貴逾三倍。買家全是城中富豪，包括大慈善家余彭年、陳樹渠家族成員陳燿璋等。
二手缺盤，凶宅鄰戶亦見承接。利嘉閣鄧俊文稱，青衣灝景灣9座中層E室，實用684方呎，成交價750萬元，呎價10,965元，低市價約15%，買家已得悉同層有疑似凶宅。世紀21奇豐梁榮貴稱，馬鞍山新港城M座低層8室，實用551方呎，叫價710萬元，業主急走貨，兩個月內連減三口價共132萬元至618萬元沽貨。
新盤搶客二手交投淡靜，樓價升勢減慢。中原城市領先指數CCL最新報141.6點，按周下跌0.54%，上周創歷史新高後回軟。