【本報訊】近期豪宅市場活躍程度，已退出官場的前政務司司長林瑞麟亦伺機高位沽貨。消息指林或有關人士持有的赤柱豪宅，剛於市場以約5,100萬元售出，持貨11年，勁賺達3,300萬元，為這名曾被喻為「高官樓王」投資物業26年經驗以來，戰績最輝煌一次，多年來在港物業市場賺近半億元。
林瑞麟同時深諳本港地產市場。80年代已開始踏足本港地產市場，鍾情港島西半山、中半山豪宅地段物業，亦有入市大型屋苑，過去10年來開始進駐南區，包括淺水灣及赤柱。
持有物業11年
消息指出，是次林瑞麟沽出的赤柱環角徑32號柏濤小築，為A座兩層複式戶，早年曾經有測量師表示物業的頂層有僭建物，物業建築面積2,300方呎，實用面積1,915方呎，連兩個車位以5,100萬元售出，實用呎價2.66萬元。
土地註冊處資料顯示，物業於2004年買入，登記業主為林瑞麟、葉慕菲及林欣琪。持有物業11年，賬面賺3,300萬元，惟確實成交價待政府登記為準。物業前望整個赤柱灣海景，左方為美利樓。
這位前政務司司長，早被冠上「高官樓王」稱號，在港先後持有7項住宅物業，是次半億沽豪宅，亦為賺額最大一次。多年來投資物業，一直賺多輸少，1993年中更連環買入兩項物業，包括薄扶林置富花園及西半山干德道駿豪閣。
本港樓市經歷多次高低浪潮，林瑞麟亦試過中招損手。1997年初，他與太太葉慕菲（Ip Mo Fee Florence）聯名買入中半山皇朝閣低層C室，其後遇上金融風暴，樓價下瀉；直至2009年初，他們以538萬元沽出該物業，賬面蝕135萬元，為他多年來有紀錄要蝕讓一次；其餘均賺錢離場，更越賺越多，以是次沽赤柱豪宅為例，賺幅達1.83倍。
■記者湯家明
