歐銀行倒貼業主供樓

歐銀行倒貼業主供樓

【銀行付息】
歐洲央行扭盡六壬刺激區內經濟,包括減低存息及買債等,成效有待商榷,但副作用則逐步浮現。息率跌至低於零,區內有銀行破天荒倒貼業主供樓;另外,投資者預料通脹將會上升,與歐元區通脹債掛鈎的交易所買賣基金(ETF)上月吸資4億歐元,為五年最多。
西班牙、葡萄牙及意大利等國家,大部份房貸利息以歐元銀行同業拆息(Euribor)作為訂價基準,隨着息率下跌至負利率,部份銀行竟然需向借錢的人士支付利息。

受累按息與拆息掛鈎

銀行紛紛向央行救助,其中葡萄牙央行規定,國內銀行需向現有貸款人支付利息,僅表示銀行在未來新合約可以有預防措施。葡萄牙現時有230萬宗未完成供款按揭,當中有九成的息率與Euribor掛鈎。
西班牙央行發言人則表示正研究有關問題,西班牙按揭協會經濟師Irene Pena指,當地大部份按揭與12個月Euribor掛鈎,息率約為0.187厘。意大利有一半的按揭是浮動利率,當中大部份與Euribor掛鈎,當地銀行亦等候銀行協會的指引。
另一方面,根據研究機構Markit數據,上月有4億歐元資金,流入追蹤歐元區通脹掛鈎債券的ETF,為自2010年第三季以來最多,反映在歐央行推出QE後,市場對於區內通脹預期大幅增加。