【本報訊】豪宅勢頭回勇，受惠山頂何東花園51億元世紀巨額交易帶動，今年首季單是傳統山頂及南區豪宅買賣已涉逾百億元，走勢凌厲。新地（016）乘勢推售赤柱村道50號，更於9日內速售5幢洋房，套現7億元，連同其餘一手豪宅貨尾，本月不足兩周，一手豪宅銷售額至少達15億元。
記者：湯家明
樓市高溫程度未見減退，即使政府出手再收緊按揭成數，資金卻繼續流入豪宅市場，推動市場頻錄成交。無論一手或二手市場，近日千萬以至億元豪宅市況都相當熱鬧。全數建有12幢洋房的赤柱村道50號，新地上月底突然上載全部洋房售價，定價由1.26億至2.55億元，復活節假期內開始發售，上周一以來，已累售5幢洋房，佔全數42%，比率不遜於大型新盤屋苑。
按一手住宅銷售網顯示，最新成交為6號屋，實用面積2,725方呎，成交價1.27464億元，呎價4.67萬元，有傳買家是鄧姓舖王或有關人士。該物業連日錄成交，當中不乏本地資金入市，本地陳樹渠家族或有關人士便斥資購入其中一幢。新地為需付辣稅的買家回贈15%買家印花稅（BSD）或8.5%雙倍印花稅（DSD），兩者選其一，惟昨就本地買家若以公司名義買入，優惠上限為樓價8.5%，規定入伙前未獲發展商同意，不准轉換或增減公司董事。
今年首季豪宅市場由一手市場主導，中原資料顯示，一手豪宅宗數錄58宗，佔首季成交比率68%，二手則錄27宗，佔整體豪宅市場比率32%。美聯方富義表示，去年市場積聚一批購買力，豪宅市場有追落後的勢頭，首季山頂及南區錄85宗成交，涉資100.85億元，當中何東花園佔51億元，帶動成交額上升，令山頂南區首季成交金額錄破百億元。
紅山半島今年錄53宗成交
年初至今，陳年豪宅大潭紅山半島亦錄53宗成交外，另山頂白加道28號、Twelve Peaks、環角徑2號等均錄成交。即使世紀撻定盤的西半山天匯，亦錄45樓A室，以4.33億元成交，呎價9.3萬元，重奪亞洲最貴分層樓王之勢。即使分層豪宅西半山懿峯，日前一買家斥1.86億元連環購入62樓A及B室2伙；二手市場，薄扶林貝沙灣5期25號獨立屋，新近亦以2.25億元易手，屬二手大額洋房成交。
由路勁基建主席單偉豹發展的九龍塘皇廷滙，發佈首4伙價單，定價最貴5.5億元，呎價4.94萬至6.17萬元，其中3伙本周六以先到先得形式發售。另赤柱村道50號兩間洋房安排本周六發售。
此外，華廈置業（278）公佈，購入赤柱村道50號11號屋，總代價1.26億元。