【本報訊】新盤搶客，二手樓旺價不旺市。中原地產統計的十大屋苑於過去周六及日只錄6宗買賣，較前周11宗減少45%，為五周新低，多達六屋苑零成交。惟樓價繼續乾升，這兩天全港最少有七屋苑升破頂。
六屋苑慘吞蛋
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，一手推盤浪接浪，價錢甚至平過二手，盡搶二手購買力，而雖然近股市暢旺，可能會刺激早前觀望的買家入市，但未見大量因股票獲利而入市的情況。過去周六及日二手近乎冰封，十大屋苑中，有六個吞蛋，九龍區更出現零成交。新界兩大上車屋苑沙田第一城及天水圍嘉湖山莊，分別錄1及3宗，後者已是成交最多。利嘉閣劉浩勤指，受將軍澳緻藍天開售影響，區內本月至今僅16宗二手買賣，較上月同期39宗跌近六成。
二手成交跌，但樓價繼續乾升。馬鞍山公屋耀安邨耀謙樓中層14室，實用445方呎，自由市場造價320萬元，成交額創屋苑歷史新高。上水二綫屋苑亦破頂，消息指欣翠花園3座低層A室，實用674方呎，成交價588萬元，造價升破97年高位創歷史新高。另馬鞍山聽濤雅苑11座高層G室售974.8萬元，呎價12,277元，屬同類最貴。
市場資金充裕，金管局收緊按揭無阻投資者買樓收租。中原盧鏡豪稱，鴨脷洲海怡半島2座中層E室，實用526方呎，投資者以680萬元購入收租，市值租金約1.6萬元，租金回報約2.8厘。
中原羅文幫稱，天水圍栢慧豪園5座低層E室，實用498方呎，成交價420萬元，原業主2013年5月以300萬元購入，扣除10%額外印花稅（SSD）即42萬元，賬面賺78萬元。