【本報訊】近日股樓齊鳴，股票市場牛氣沖天，樓市亦然。反映樓價走向的中原城市領先指數，7大指數齊齊報升，為樓市增添動力。
按周升1.9% 逾兩年最勁
港股創下7年新高，樓價指數亦不甘示弱，7個指數齊報升，中原城市領先指數CCL最新報142.36點，不單創歷史新高，按周上升1.9%，升幅更為115周（26個月）以來最大。至於大型屋苑領先指數（CCL Mass）則報143.9點，同創歷史新高，按周升2.09%，升幅屬9周以來最大。
各地區中，港島區樓價按周上升3.84%，升幅冠各區，報153.64點，升3.84%；九龍樓價指數報142.64點，連續2周創下歷史新高外，按周升幅2.51%，累積3周升3.28%；新界東樓價指數報146.11點，按周升1.61%，升幅5周最大。惟細單位供應為主的新界西，指數報124.73點，按周報跌0.41%，連跌2周達0.82%，反映新界西樓價仍然受收緊樓按措施影響。CCL中小型單位及大型單位分別報141.76點及141.72點。
因應多個新盤連環開售，如將軍澳緻藍天及東九龍的油塘新盤，大批一手貨壓境，個別業主腳軟。祥益地產蕭嘉偉表示，天水圍慧景軒錄罕見4房大單位成交，3座中層D室，建築面積1,151方呎，實用面積869方呎，業主原以680萬元放盤，見多個新盤推出，為增吸引力，減價80萬元，最終以600萬元售出，實用呎價6,904元，低市價約5%。
上述單位為該屋苑3幢住宅中，面積最大一個，為4房連多用途房間隔。原業主2003年以184.4萬元買入，賺415萬元。美聯梁兆堅表示，沙田溱岸8號3座高層F室，建築面積668方呎，實用面積508方呎，以800萬元成交，建築呎價11,976元，實用呎價15,748元，屬新高價。