【本報訊】長和（001）荃灣西新盤環宇海灣於去年5月底推售，首日買樓人龍由紅磡置富商場排到出火車站，項目至今已接近沽清，並已陸續發信通知買家收樓。新盤炒旺荃灣西，帶挈區內逾20年樓齡的三個奇葩屋苑雞犬升天，過去一年樓價統統飆升超過30%，跑贏新界西，當中尤以海濱花園升幅最誇張，一年勁升45%。不過，一批身家暴漲的海濱花園業主都講到明唔會賣樓，指「賣咗去邊度住呀！」
記者：陳東陽
集噪音、墳景及奇則於一身的環宇海灣，有大班心急收樓的業主已於討論區上交流情報，當中部份業主聲稱已收到律師樓發出的通知信，預料月內有望收匙。
記者早前到荃灣作實地視察，環宇海灣僅餘基座部份仍有小量棚架未拆，入口大堂已大致完工。另有個別業主將單位放盤，其中一個高層實用面積498方呎的兩房單位，叫價700萬元，較買入價約500萬元嗌貴兩球，但單位依例要待收匙後才能交易，同時交易亦要繳付辣稅。
環宇兩房叫租1.5萬起
中原陳文杰表示，環宇海灣現有逾130個租盤，當中兩房入場單位為7座低層C室，叫租1.5萬元，實用482方呎，呎租約31元。
買家盲搶新盤，連帶周遭的舊樓亦被炒起，例如荃灣西三個樓齡較舊的大型屋苑過去一年升幅可謂「嚇死人」。
為樓市升勢火車頭的新界西，其中原城市分區領先指數由去年3月98.65點升至今年3月125.24，升幅27%，但麗城花園、灣景花園、海濱花園，三個屋苑同期升幅分別31%、35%及45%。
其中，位置接近環宇海灣的海濱花園升幅最嚇人，一年間實用呎價由7,000升到超過1萬元，造價迫近環宇海灣一手呎價。美聯許奕俊表示，目前海濱花園有約60個二手放盤，當中匙盤不足10個，兩房入場價438萬元。
街坊身家漲 拒賣樓
樓市瘋狂，海濱花園業主身家一年內多咗一百幾十萬元，但記者接連訪問多位居住在區內逾10年的街坊，都對賣樓套現賺錢通通耍手擰頭。其中，退休人士錢先生眼見樓價不斷上揚，慶幸自己於2003年的沙士尾聲時入市執平貨，以約140萬元購入兩房單位予一家四口自住，實用面積約400呎。
他對記者坦言，「單位就無諗住賣，賣咗去邊度住﹗你租人哋地方，吓吓驚人地加租，迫你走，始終香港最頭痛係住嗰個問題！」
【街坊心聲】
禍延後代
錢先生認為，樓價高企禍延後代，「呢幾年啲樓價真係飆得太犀利，搞到啲青年難結婚、想置業都難。」
貴賣貴買
居於海濱花園逾10年的廖小姐指，「你都要住㗎，就算你賣咗再買返層樓都係咁貴！咁你無必要再搬來搬去。」
