【本報訊】二手樓市未見復活，交投續淡。新界上車屋苑沙田第一城錄呎價低於1萬元成交，創屋苑今年呎價新低。市場消息指，33座低層D室，實用854方呎，屬第一城面積最大單位，三房間隔，放盤個多月，原叫價830萬元，最終減至785萬元售出，呎價9,192元。
三房售785萬 較估值低15%
該單位成交價亦較部份銀行估值低15%，滙豐估值928萬元，中銀則估值831萬元。原業主於2002年以230萬元購入單位，賬面勁賺555萬元。不計這宗成交，屋苑今年以來共錄得3宗同類成交，全部在1月出現，呎價介乎9,343至10,551元，是次成交呎價為屋苑今年新低，並較屋苑兩房細戶本月成交呎價逾1.2萬元，低逾兩成。代理表示，近年市場追捧上車盤，大單位呎價跑輸大市。
居屋屢創新高，筲箕灣東濤苑上月刷新全港最貴綠表居屋後，自由市場再破頂，消息指D座低層1室，實用516方呎，放盤僅兩天便以600萬元連地價易手，呎價11,628元破盡屋苑紀錄。
將軍澳日出康城新盤緻藍天首批即日清袋，部份向隅客回流區內二手。
利嘉閣劉浩勤表示，領都6座高層右翼B室，實用809方呎，今年1月放盤開價755萬元，上月叫價調低至740萬元，近日獲一名抽不到緻藍天的向隅客看中，業主即時趕租客走，並反價8萬元至748萬元成交，呎價9,246元。
九龍灣淘大花園N座高層特色戶，實用255方呎，剛以每月1.15萬元租出，呎租45.1元，料創東九龍私樓呎租新高。
另中原指今年首季全港錄1,441宗居屋買賣登記，總值52.66億元，較去年第四季升6.8%。