【財經專題】
本財年政府賣地計劃中，表明會以官地供應為主，「一鐵一局」勢大減供應近半至僅逾6,000伙。本報今次搜羅部份焦點官地，當中何文田常盛街扣車中心項目，隨時成為百億地王，大小財團都會力爭；大埔荔枝山山塘路項目可建單位近1,800伙，亦是市場焦點項目。
記者：黃嘉銘 程俊華
【最貴】何文田地估值82億
要數本財年最矚目的官地，何文田常盛街的扣車中心改劃地一定榜上有名，市場估計樓面呎價最少一萬元起標，更可能成為百億豪宅地王，肯定是大孖沙角力的戰場。
樓面呎價料最少一萬
現為警務處何文田車輛扣留中心的常盛街用地，扣車中心將會遷往九龍灣，規劃署早前建議改劃住宅用途，地皮面積近10萬方呎，估計可建樓面近60萬方呎，涉及供應量達910伙，測量師估計樓面呎價最少料一萬元起標，最高可達1.4萬元，總值高達82億元，加上近期豪宅地皮售價回勇，項目隨時成為百億地王。不過，有關地皮並未完成改劃程序。
翻查數據，現時何文田區地皮的樓面呎價紀錄，是由新地（016）年前以109億元奪得佛光街與忠孝街交界地皮，樓面呎價達12,500元，項目第一期現正申請預售樓花，預計今年上半年推出，涉256伙。
同區會德豐（020）及嘉里建設（683）亦有地盤，各具發展豪宅經驗。相信上述三大發展商連同其他大孖沙都對常盛街用地虎視眈眈，相信在本財年下半年推出時，投標反應會十分熱烈。