【本報訊】換樓購買力釋放，將軍澳新盤首批幾近沽清。主打三、四房近千呎戶的長和（001）及南豐等發展的日出康城緻藍天，昨日推售740伙，獲認購約730伙，佔項目98%，拋離次位同系荃灣環宇海灣去年首日賣出591個單位，成為一手新例後的首日開賣銷量最高的新盤。
記者：黃嘉銘 何仲豪
以折實約600萬元起為賣點的日出康城緻藍天，成功吸引換樓客入市。發展商安排昨日由早上九時起開始登記，但由於買兩伙以上的A組準買家優先，故起初氣氛未算太踴躍，現場人流亦未見擠擁。但至早上約十時開始，B組準買家已企滿商場外行人天橋一側打蛇餅。不消半小時，到場準買家更越來越多，龍尾繞過半個紅磡港鐵站後，港鐵職員安排人群沿着站外樓梯，往上蓋多層停車場輪候。
發展商極速套現60億
早上十一時半，即B組截止登記時間，等候人數最高峯期料逾千人。由於準買家人數太多，在場職員亦不停廣播要求場內準買家加快步伐登記。有準買家指出，無想像到會這麽多人，形容情況誇張。
氣氛旺爆，發展商亦成功快速去貨。消息指，首批740伙在下午六時前（約9小時）已全數獲認購，但有數個單位最後甩單，首日銷情亦成功超越同系去年中出售的荃灣環宇海灣，成為一手新例後的首日開賣銷量最高新盤，套現約60億元。此外，項目日前共接獲逾1.6萬個認購登記，打破由同一組合發展的環宇海灣舊紀錄，成為一手新例後兩年（自2013年4月尾）多來的收票王，凍結大批購買力及資金。
大戶2,800萬掃四伙
長和執行董事趙國雄昨表示，緻藍天昨日早上九時起開始登記，購買兩伙或以上的A組優先，據悉有一客戶連掃四伙。B組揀樓人士當中亦有客戶揀兩伙，以用家為主。此外，有代理消息指，最大手買家是斥資約2,800萬元連掃四伙，另有客戶連環購入三間1座單位，總樓價約2,500萬元。
據記者在售樓處現場觀察，是以換樓客主導，有住於同區的買家用細三房換大三房，同時亦不乏一家大細的家庭客，亦有中年父母一心協助仔女上車。
地產代理預期，本月樓市仍會以一手新盤作主導，將軍澳區是一手焦點區域，料本月一手私樓買賣註冊登記可達約2,000宗水平，按月錄得倍數增長；二手方面估計仍然於低位徘徊，料本月二手私樓買賣註冊登記維持約3,700宗至3,800宗的水平。
【買家心聲】
仔女各一間
呂先生：共花約1,500萬元購兩伙一座三十多樓的同層三房戶，購予仔女一人一間。按揭借到幾多就幾多，唔做都得。
full pay兩伙
唐女士：項目價錢reasonable，唔算平，但指full pay都得，共花約1,500萬元購入兩伙非同座單位，三房及四房戶各一。
總動員入飛
同區租客曾生曾太：全家總動員入30票，本票費已達300萬元，結果抽得48號籌，以約800萬元購入三房戶，打算和父母一齊住，預算首期200萬至300萬元，用自己的積蓄已足夠上車。
