西半山干德道地勢高，沒巴士行駛，越靠近西面的路段環境越寧靜，建於該處的帝豪閣周邊綠樹為伴，屋苑有3座，當中A及B座為矮層低密度住宅，每層兩伙，住戶人流清簡，單位實用面積逾900方呎，內櫳闊落，向來少放盤。
記者：溫潤潔
攝影：黃耀興
模特兒：Mandy（Mouton）
介紹B座放盤，客飯廳合共約280呎，入屋為飯廳，長闊約10呎，6人餐枱放正中，四邊通道鬆動，於窗邊及門後有餘位放地櫃。客廳更巨，兩壁距離約14呎，一邊做電視組合櫃，另一邊放兩組多座位梳化，客人到訪有足夠地方坐。惟角落有柱躉，擺位要遷就。
原則三房間隔不變，房間走廊短，沒佔太多空間。業主表示，當初買樓時，曾看過C座多層大廈的單位，惟廳房主力牆厚，不及A、B座實用，故最終購入這B座單位作居所。
房間四正 工人房欠奉
三房間隔四正，地方見使，兩間細房差不多大，其中一間放曲尺形組合床、書枱及衣櫃，無擠迫感，另一間做書房兼貯物房，同時容納書枱、地櫃及衣櫃，通道仍鬆動。套房約150方呎，5呎睡床放正中，兩側有床頭几及梳妝枱，床尾及門邊各有衣櫃，佈局周全。惜工人房欠奉，若聘外傭要共用睡房。
廳房設大窗，外望樹木及遠樓景。全屋於數年前翻新，內櫳新淨，客飯廳做假天花燈槽，貼粉紅色牆紙，做淺紫色家具，浴室以橙色為主，繽紛悅目。
帝豪閣A及B座樓高7層，共28伙，放盤僅數個，最平叫價1,600萬元，介紹的單位屬現時第二平盤，叫價1,700萬元。由於客源窄，成交追溯至2012年中，頂層連天台特色戶，實用面積963方呎，成交價2,080萬元，呎價21,599元，由於距今久遠，難作參考。
海景戶呎價叫2.2萬
【物業交投】
美聯郭竑表示，帝豪閣C座逾40層高，每層4伙，買賣較多，現有約10個放盤，面積較大，入場門檻稍高，最平低層實用面積1,027方呎樓景放盤，索價1,850萬元，呎價18,014元，高層海景戶，每方呎叫價逾22,000元。
中層3室，實用面積1,002方呎，望樓景，2月作價1,600萬元，呎價15,968元。
郭竑指出，相比其他港島區豪宅地段，西半山樓價低水，吸引換樓客，1及2月分別錄得40餘宗成交，截至3月中旬亦有20餘宗，成交量保持穩定，近期成交呎價約16,000至19,000元。
免費專車往返中環
【屋苑設施】
帝豪閣樓齡19年，會所設兒童遊樂場、健身室及卡拉OK房等，但無泳池。屋苑免費專車從早至晚穿梭金鐘及中環，對出亦有專線小巴，穿梭中環及西營盤正街。物業附近名校林立，包括聖士提反女子中學及其附屬小學、英華女校等。
住戶日常購物，較近的選擇是前往羅便臣道及般咸道，有各式商舖食肆，般咸道近東邊街新增港鐵西營盤站出入口，住戶出入多一個選擇，沿站內通道可直達西營盤主要地段，商舖食肆選擇更多。
帝豪閣B座中層2室
叫價：１,700萬元
建築面積：1,284方呎
實用面積：963方呎
實用率：75%
間隔：3房（1套）2廳；另工作間
建築面積呎價：13,240元
實用面積呎價：17,653元
租值：4.2萬元
回報率：3厘
資料來源：美聯干德道分行
電郵：mailto:[email protected]
帝豪閣Imperial Court
【屋苑資料】
地址：西半山干德道62G號
落成：1996年
發展商：恒地
