【本報訊】上月底開始入伙的大埔嵐山，市場錄首宗租務成交，一個實用180方呎開放式單位，月租7,000元有找，平通全港入伙盤。
回報率近5厘
中原地產分行經理韓敬業表示，1期7座低層A室開放式單位，實用面積180方呎，原叫租7,500元，剛減至以全包每月6,800元租出，呎租37.8元。業主去年10月以「1+親」形式共斥約904萬元購入7座低層A及B室兩伙，毗鄰大單位未有放租。現將「劏房」出租，以購入價約150萬元計，扣除管理費約626元，實際淨袋約6,200元，租金回報率也有近5厘，相當不俗。
若以呎租計，嵐山貴過同區不少豪宅，其中比華利山別墅實用平均呎價只20多元，嵐山「劏房」貴逾五成。嵐山現有約101個租盤，「劏房」佔約30個，叫租6,000元至1萬元，部份業主要求租客是單身女士。
新界上車屋苑沙田第一城剛錄本月首宗二手買賣。世紀21奇豐周淑萍表示，為49座頂層連天台C室，實用面積304方呎，兩房間隔，有窗台，成交價438萬元，呎價14,408元，較部份銀行估值低最多8%，滙豐估477萬元，中銀則估470萬元。原業主2010年12月以198萬元購入，賺240萬元。
另外，中原統計全港30個主要居屋屋苑，今年首季錄558宗買賣，平均每單位售價351.9萬元，較去年第四季333萬元升5.7%。屯門兆康苑及九龍灣麗晶花園最受歡迎，分別錄46及42宗成交。