【本報訊】近期麵包市場有價又有量，但麵粉市場就繼續靜局。本月政府只有兩幅新界「隔涉」兼「蚊型」地皮截標，分別位於上水及西貢，料最多為庫房進賬不足5億元。
西貢地估值約3億
位於上水蓮塘尾的低密度住宅地，於下周五（10日）截標，原為建德公立學校舊址，附近有歌賦嶺等低密度洋房住宅群，佔地約6.9萬方呎，可建樓面最多約3.31萬方呎，業界估計其市值約1.3至1.5億元，每呎樓面地價約4,000至4,500元。此地乃非限量地，發展商或會建獨立或聯排洋房。
至於西貢對面海康健路低密度住宅用地，於本月24日截標，可建樓面面積約5.16萬方呎，估值約2.6億至3億元，樓面呎價則約5,000至6,000元。根據賣地章程顯示，最遲須在2020年落成，中標財團亦需要負責地質勘測及日後的斜坡維修，落成後的住宅高度最高為5層。
另港鐵（066）今季將繼續推出日出康城項目餘下期數，當中七期項目於季內推出，提供兩幢住宅大樓，涉1,200伙，另包括一個大型商場，但現階段港鐵未確實商場的發展模式會如何處理。