西半山干德道屬港島傳統豪宅區，想享有開揚景觀可考慮頭段的物業，樓齡約24年的殷豪閣，主攻約1,700方呎大戶，現時市場上僅有一個高層放盤，從弧形露台可橫視維港海景、中半山區景以及山頂凌霄閣等，盡享位於頭段的優勢。
高實用見稱
可提供單位總數54個的殷豪閣，採每層2伙設計，建築面積分為1,697方呎及1,711方呎，原則同樣是3房（1套房）間隔，由於實用率高逾八成，一向吸引用家，而且位處小學11及中學中西區校網，甚受家長客歡迎。物業平台建有室外泳池，雖未有穿梭巴士提供，但勝在鄰近半山自動扶梯，乘車或步行往中環均方便，往中區車程約5至8分鐘。
近兩年未有成交
殷豪閣今年暫未錄得轉手成交，追溯上一宗成交於2013年中旬，實用面積1,409方呎的中層A室，成交價2,670萬元，每方呎價18,950元。美聯物業高級客戶經理朱詠詩估計，上述放盤單位可放租6萬至6.5萬元，另指出物業放盤量僅2個，包括開價2,880萬元的低層單位。去年底曾錄得同類型西半山頭段成交，為羅便臣道薈萃苑高層B室，實用面積1,705方呎，成交價3,888萬元，平均呎價22,804元。
殷豪閣
地址：干德道2號
單位：高層A室
建築面積：1,711方呎
實用面積：1,409方呎
實用率：約82%
間隔：3房2廳（1套房，另有工人套房）
叫價：3,400萬元（連1車位）
建築面積呎價：19,871元
實用面積呎價：24,131元
樓齡：約24年
管理費：約1.8元/方呎（以建築面積計）
設施：泳池、車場
資料提供：美聯物業
電話：9827 9929
