精裝筍盤：深井海韻花園　呎價八千

精裝筍盤：
深井海韻花園　呎價八千

自沙士至今十多年來樓價升多跌少，目前普遍屋苑實用呎價1萬元以上，但個別地區仍有呎價7,000至8,000元選擇，深井海韻花園是其一，戶戶間隔三房連套房，樓價500餘萬元有交易，對於想以平價換樓的家庭具吸引力。
記者：溫潤潔　
攝影：楊觀賜

海韻花園有五座，每層六伙，實用面積由630至700餘方呎，客飯廳呈不規則形，幸好地方大，可予多組家具容身。以介紹單位為例，大門旁飯廳闊落，兩邊放地櫃及圓形四人餐枱，中間通道鬆動。客廳有足夠地方放置鋼琴、曲尺形梳化及電視地櫃，相比時下新樓見使得多。

客飯廳呈不規則形，但地方大，容下多組家具。

高層外望山景

三房窗戶呈三角形，造層板修正及可以貯物，房內四正，家具擺位無問題。廚廁空間合度，惜廚房亦多角形，不夠工整。由於單位位處高層，日照充足，向西南望近樓景，飯廳及套房窗戶向北，可以望山景。
海韻花園設平台花園、泳池、網球場及小型會所。基座有數間店舖，包括超級市場、便利店及茶餐廳等，另有邨巴接駁荃灣。對出青山公路有小巴及巴士，往返青衣、屯門、元朗、旺角及銅鑼灣等。
晉誠地產沈英明表示，海韻花園放盤接近20個，佔一半連租約售，最平中層實用面積681方呎放盤，開價508萬元，呎價7,460元，介紹的高層開價530萬元，呎價7,783元，屬合理水平。
海韻花園買家以用家為主，每月有數宗成交，三月錄得優質單位成交，五座極高層E室，實用面積710方呎，望遠樓景，以580萬元易主，呎價8,169元，另一套為自製相連，成交呎價8,800餘元。