作為對撼的兩大將軍澳新盤之一的嘉華（173）嘉悅，累計已公佈全項目318伙的價單，收票六日已累收近2,100票，以首批108伙計超額逾18倍，發展商至昨晚十一時半正式公佈於下周二（31日）開始，一連三日分批推售318伙。
昨日是嘉悅及長和（001）緻藍天正式開價後首日正面交鋒，但在北角嘉華國際中心售樓處現場所見，排隊參觀示範單位的人龍比日前為短，下午時段只有約二、三十名準買家聯同代理排隊，氣氛較平淡。
項目收近2,100票
不過，市場消息指項目已收近2,100票，以首批108伙計超額逾18倍。公司總經理（香港地產）溫偉明昨指，嘉悅已累積有318伙已公佈價單，佔項目的85%，市值超過29億元。
對於同區對手緻藍天開價，他認為「百貨應百客」，更指出康城站及市中心樓價雖相差約兩成，因兩者客路不同。
嘉悅日前再加推122伙，發展商維持最高14.5%至15.5%折扣優惠，折實平均呎價為1.28萬元，較首批單位累積提價約10%，但比上一批加推的88伙只是提價3%以內，市場人士指，發展商明顯因應對手而在加價幅度上較為克制。
富寧花園減價沽貨
事實上，兩大新盤對撼，令將軍澳區內以至九龍東二手市況都轉弱，觀望氣氛濃厚。
有業主減價沽貨，世紀21物業（將軍澳）魏仕良表示，將軍澳富寧花園2座中層D室，實用面積592方呎，業主由3月初定價498萬元減價近5%後，以475萬元（自由市場價）沽出，呎價8,023元，低市價3%。
另一方面，新居屋完成攪珠後，部份申請者深知「中獎」無望，開始重投二手市場。祥益蕭嘉偉表示，天水圍區昨單日有兩組居屋申請者因申請號碼排名太後，故轉睇二手放盤，包括區內居屋及嘉湖山莊，樓價預算約300萬元，但未決定入市。該行預期新居屋積聚多時的購買力陸續釋放，回流客將有助二手交投。
據一手銷監網登記，中國海外地產（688）赤柱環角徑2號7號屋，以近2.2億元售出。