嘉悅下周賣 分批沽318伙

嘉悅下周賣 分批沽318伙

作為對撼的兩大將軍澳新盤之一的嘉華(173)嘉悅,累計已公佈全項目318伙的價單,收票六日已累收近2,100票,以首批108伙計超額逾18倍,發展商至昨晚十一時半正式公佈於下周二(31日)開始,一連三日分批推售318伙。
昨日是嘉悅及長和(001)緻藍天正式開價後首日正面交鋒,但在北角嘉華國際中心售樓處現場所見,排隊參觀示範單位的人龍比日前為短,下午時段只有約二、三十名準買家聯同代理排隊,氣氛較平淡。

項目收近2,100票

不過,市場消息指項目已收近2,100票,以首批108伙計超額逾18倍。公司總經理(香港地產)溫偉明昨指,嘉悅已累積有318伙已公佈價單,佔項目的85%,市值超過29億元。
對於同區對手緻藍天開價,他認為「百貨應百客」,更指出康城站及市中心樓價雖相差約兩成,因兩者客路不同。
嘉悅日前再加推122伙,發展商維持最高14.5%至15.5%折扣優惠,折實平均呎價為1.28萬元,較首批單位累積提價約10%,但比上一批加推的88伙只是提價3%以內,市場人士指,發展商明顯因應對手而在加價幅度上較為克制。

富寧花園減價沽貨

事實上,兩大新盤對撼,令將軍澳區內以至九龍東二手市況都轉弱,觀望氣氛濃厚。
有業主減價沽貨,世紀21物業(將軍澳)魏仕良表示,將軍澳富寧花園2座中層D室,實用面積592方呎,業主由3月初定價498萬元減價近5%後,以475萬元(自由市場價)沽出,呎價8,023元,低市價3%。
另一方面,新居屋完成攪珠後,部份申請者深知「中獎」無望,開始重投二手市場。祥益蕭嘉偉表示,天水圍區昨單日有兩組居屋申請者因申請號碼排名太後,故轉睇二手放盤,包括區內居屋及嘉湖山莊,樓價預算約300萬元,但未決定入市。該行預期新居屋積聚多時的購買力陸續釋放,回流客將有助二手交投。
據一手銷監網登記,中國海外地產(688)赤柱環角徑2號7號屋,以近2.2億元售出。