【本報訊】將軍澳爆發新盤大戰，長和（001）等發展的緻藍天昨首度開放示範單位，與嘉華（173）嘉悅作正面交鋒，緻藍天單日收票近2,200票，已追近嘉悅近一星期的收票量。兩盤合收逾4,300票凍資4.3億元，區內二手繼續捱打。
記者：程俊華 黃嘉銘
由長和（001）、南豐及港鐵（066）合作的將軍澳新盤緻藍天，雖然以貴絕日出康城的姿態推出，但項目呎價比嘉華（173）同區嘉悅低，故首日開放示範單位即迫爆會場，同時間有逾500人排隊輪候，並單日收票約2,200張，料逾半為「水票」。
首日收票2,200張
單位總數逾1,600伙的大型新盤緻藍天，首批330伙，折實平均呎價9,112元，較嘉悅首批11,611元低兩成，雖然售價由逾600萬至過千萬元，但昨日首天開放示範單位，仍吸引大批睇樓客到尖沙嘴港景滙商場的示範單位參觀，之後可再到現樓視察。
據了解，示範單位於昨日早上11時起正式開放，中午時份已聚集大批睇樓客及地產代理排隊輪候。依記者現場所見，發展商採取人流管制措施，人龍一直由商場一樓的示範單位會場外，伸延至地下大堂，估計有逾500人排隊，多為家庭客，須輪候超過半小時才能進入示範單位。而大批代理在商場外撈客，沿路企滿商場外的柯士甸道。
該盤首日開始接受收票登記，本票10萬元，消息指，首日收票約2,200張，凍資約2.2億元。雖然發展商規定每名準買家限入2張票，但又容許準買家可以不同組合入票，例如夫婦二人可用個人名義各入2張票及聯名再入2張，即最多可入6票，以增加中籤機會，故實際有超過一半票數為「發水票」。
長實地產投資董事黃思聰表示，示範單位開放首三小時已有逾2,000人次參觀，大部份參觀完示範單位後都會再去現樓。首日收票已錄超額認購，超過一半以上為非將軍澳區客，大部份來自港島東區，有機會日內加推單位。
睇樓客以家庭為主
緻藍天主攻三、四房大戶，個別三房單位定價更平過嘉悅部份兩房戶，睇樓客陳先生直言「冇睇過嘉悅，因為同一個銀碼買唔到咁大」，他有意購入約700萬元的三房單位一家四口上車，預承造四成按揭。而打算一家五口上車的譚先生，預算600餘萬元，因為此銀碼買三房在市場上選擇不多，加上與同區二手分別不大，所以傾向買一手。
此外，僑福集團持有收租多年的大潭陽明山莊17座93室，實用面積約2,626方呎的五房單位，料短期放售，估計售價逾9,200萬元，呎價3.5萬元起。