【本報訊】領匯（823）宣佈進軍中國市場，落實以25億元（人民幣．下同），約31.2億港元，收購位於北京中關村的商場歐美滙（EC Mall）。領匯行政總裁王國龍指，商場定位為中檔消費，與領匯營運模式相似，未來繼續研究一線城市收購機會。
年回報率約6%
歐美滙賣家為外資公司Nordevo Investments Limited，分別由InfraRed NF及Crown Investment Ltd.持有各半股權。其中，InfraRed NF股東之一為香港南豐集團。是次交易為繼領匯2011年收購將軍澳南豐廣場、今年初夥南豐投得觀塘商業地後，雙方第三次大型合作。領匯擬以現金及債務融資方式進行收購，完成後，預期負債比率由現時約11%，上升至15.3%，預期4月1日成交。
王國龍指，歐美滙附近佈滿大學及科技公司，具發展潛力，商場零售部份面積約60萬平方呎，並設有逾250個車位。領匯財務總監翟迪強指，現時商場零售店舖出租率達99%，單月整體租金收入約1,300萬元，相當於每平方米租金約300元，商場年回報率約6%。翟迪強續指，現時商場底租收入佔整體收入達92%，有利保持收入穩定；同時，約三分之一租約將於今明兩年到期，王國龍沒有透露更換租客的方向及預測租金升幅。